城市轨道交通站点周边土地优化策略研究——以沈阳地铁九、十号线为例

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1、硕士学位论文（工程硕士）城市轨道交通站点周边土地优化策略研究—以沈阳地铁九、十号线为例RESEARCHONTHEOPTIMIZATIONSTRATEGYOFTHELANDAROUNDTHEURBANRAILSTATION:TakingShenyangmetrolinenineandlinetenasanexample哈尔滨工业大学2017年9月国内图书分类号：TU984学校代码：10213国际图书分类号：711密级：公开工程硕士学位论文城市轨道交通站点周边土地优化策略研究—以沈阳地铁九、十号线为例硕士研究生：郭大奇导师：徐苏宁教授申请学位：工程硕士学科：建筑与土木工程所在单位

2、：沈阳市规划设计研究院答辩日期：2017年9月授予学位单位：哈尔滨工业大学ClassifiedIndex:TU984U.D.C:711DissertationfortheMasterDegreeinEngineeringRESEARCHONTHEOPTIMIZATIONSTRATEGYOFTHELANDAROUNDTHEURBANRAILSTATION:TakingShenyangmetrolinenineandlinetenasanexampleCandidate：GuoDaQiSupervisor：Prof.XuSuningAcademicDegreeAppliedfor

3、：MasterofEngineeringSpecialty：ArchitectureandCivilEngineeringShenyangUrbanPlanning&DesignAffiliation：InstituteDateofDefence：September,2017Degree-Conferring-Institution：HarbinInstituteofTechnology哈尔滨工业大学工程硕士学位论文摘要近年来，我国大城市发展中环境污染、交通拥堵、土地利用效率低下等问题突出，城市轨道交通作为一种有效的解决手段，在北京、上海、深圳、武汉、南京等各大城市陆续展开轨

4、道交通沿线用地规划编制相关工作，它们汲取了国际城市开发建设的经验，利用轨道交通站点地区的磁场效应，带动轨道交通与土地利用一体化发展，推动沿线新区建设和旧区改造，促进城市繁荣，使城市向高效、便捷、可持续的方向发展。沈阳地铁1号和2号线投入使用，地铁9号和10号线即将开工建设，标志着沈阳已进入城市空间结构优化调整期，也是地铁促进沈阳土地价值提升的最佳机遇期。目前，《沈阳城市总体规划2010-2020年》、《沈阳轨道线网规划》等宏观层次规划已经编制完成，已明确轨道交通作为公共交通与地下空间的骨架，初步确立了轨道交通与城市多中心功能结构的契合关系，而沈阳地铁周边用地中观层次规划尚处于

5、起步和探索阶段，与发达城市相比较，还缺乏前瞻性精细化的管理机制、沿线土地利使用效率不高、交通配套设施滞后等突出的现实问题，一定程度上削弱了地铁带来的增值效益，亟需进一步统筹轨道交通与土地利用两大领域。本论文在宏观规划的指导下，借鉴国内外城市轨道交通实践经验，运用相关理论和方法，结合沈阳地铁建设规划情况，以即将建设的地铁9、10号线为研究对象，对其沿线42处站点与周边地区耦合关系和使用情况进行综合评价，明确沈阳地铁发展及周边土地开发面临的结构性矛盾与协调性问题，针对存在问题，提出优化的六个主要构成要素为混合使用、开放空间、开发强度、换乘设施、路网细化、步行设施，并从站点管理单元

6、和站点核心区双重空间尺度进行研究，分析站点功能类型、划定规划管理单元，评估土地资源开发潜力、明确土地近远期储备，优化土地利用模式、完善交通配套，提出优化要素“指标体系”、分类“引导体系”、开发运营“保障体系”，形成轨道沿线土地优化研究的体系框架。在此基础上，结合沈阳9、10号线典型地铁站点进行优化，形成差异化和针对性的的优化成果，指导站点周边土地开发建设，实现轨道交通与土地开发效益的双赢局面。最后，希望本次研究能为沈阳后序的地铁开发建设及土地利用提供优化标准和方法，同时也能为同级别城市相类似优化编制提供一定借鉴。关键词：轨道交通；土地利用；优化策略；沈阳市-I-哈尔滨工业大学

7、工程硕士学位论文AbstractInrecentyears,China'smajorcitiesinthedevelopmentofenvironmentalpollution,trafficcongestion,landuseefficiencyislowandotherissues,urbanrailtransitasaneffectivemeansofsolutioninBeijing,Shanghai,Shenzhen,Wuhan,Nanjingandothermajorcitiescontin