报建流程(正本)

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1、广东某房地产公司土建报建流程1．目的取得《建设工程施工许可证》，使项目正式开工，进入工程进度管理流程。2．流程1.前期部向主管副总、总经理提出报建计划申请，经批准后向市计划局领取《立项申请表》，办理立项批文。所需资料：（1）立项申请表（2）土地证复印件（3）政府批文（4）银行资金证明（5）拆迁图（6）营业执照、资质证书2.前期部持《立项申请表》到区建设局、银行、财政局、审计局、计委申请办理项目立项计划；3.前期部将项目总平面图送市规划局用地科审批。具体审批步骤如下（30个工作日）：（1）市建筑工程交易

2、服务中心规划局窗口（提供资料：1、建设用地规划许可证；2、建设用地规划蓝线图；3、地形图光盘4、总平面图。）；（2）市规划局用地科主办审理总平面；（3）市规划用地科科长审理总平面；（4）市规划局审查小组审理总平面；（5）市规划局副局长审理总平面；（6）市规划局局长审批总平面；6广东某房地产公司1.前期部将批复的总平面送市规划局用地科定红线。具体审批步骤如下（30个工作日）：（1）市建筑工程交易服务中心规划局窗口（提交资料：1、申请表。2、立项申请复印件。3、国土证复印件。4、建设用地规划许可证。5、建

3、设用地规划蓝线图。6、地形图光盘。）；（2）市规划局用地科主办绘红线图；（3）市规划局用地科科长审核红线图；（4）市规划局总工程师审核红线图；（5）市规划局副局长审核红线图；（6）市规划局局长审批红线图；2.根据已审批的红线图，设计单位做建筑方案，前期部将方案送市建设局招标办。具体步骤如下（30个工作日）：（1）市建设局招投标办公室建筑方案招投标；（2）委托市建设局招投标办公室进行建筑方案招标公示；（3）建设局招投标办公室召集专家组对建筑方案进行定标；3.前期部将建筑方案送市规划局工程管理科初审；4.

4、前期部到市建设局设计科办理地质勘探合同备案，审查建筑方案招投标；5.前期部将建筑方案送市建设局设计科艺术评审委员会评审；6.前期部将建筑方案送市规划局工程管理科评审(单体、外立面)。具体评审步骤如下：（1）市规划局工程管理科主办审理建筑方案（2）市规划局工程管理科科长审理建筑方案（3）市规划局总工程师审理建筑方案（4）市规划局副局长审理建筑方案（5）市规划局局长审批建筑方案7.前期部将建筑方案送市消防局报建科审批，领取消防审核书。具体审批步骤如下（20个工作日）：（1）市建筑工程交易服务中心市消防局窗

5、口办理消防报建；6广东某房地产公司（1）市消防局消防监督处主办审理建筑方案图（2）市消防局消防监督处副处长审理建筑方案图（3）市消防局消防监督处处长审理建筑方案图（4）市消防局副局长审理建筑方案图（5）市消防局局长审批建筑方案图1.前期部将建筑方案送市规划局工程管理科审批;2.前期部到市规划局工程管理科领规划许可证（正本）。具体步骤如下：（1）市建筑工程交易服务中心市规划局窗口（提交资料：1、申请表；2、红线图；3、方案图；4、建施图原件一套；5、蓝线图、国土证、用地证、立项批文、复印件。）；（2）市

6、规划局工程管理科主办审核；（3）市规划局工程管理科科长审核；（4）市规划局总工程师审核；（5）市规划局副局长审核；（6）市规划局局长审核；3.前期部将设计合同送市建设局设计科备案；4.前期部将设计单位出的施工图送市建设局图审中心审图。具体步骤如下：（1）送施工图市建设局设计科；（2）市建设局审批中心各小组审施工图；5.工程部办理确定施工、监理单位的工作；6.前期部将总平面送市政园林管理局报建。具体步骤如下（7个工作日）：（1）市建筑工程交易服务中心市政园林管理局窗口（提交资料：1、申请表。2、绿化设计

7、图。3、方案图。）（2）市政园林管理局报建科主办审理绿化设计图（3）市政园林管理局报建科科长审理绿化设计图（4）市政园林管理局副局长审理绿化设计图（5）市政园林管理局主任审批绿化设计图6广东某房地产公司1.前期部到端州区地震局办理工程防地震手续；2.前期部到市白蚁防治中心办理工程防治白蚁手续；3.前期部到市人防办公室建工科，缴纳人防设施费。具体步骤如下（5个工作日）：（1）市建筑工程交易服务中心市人防办公室窗口（提交资料：1、方案图。2、施工图。）（2）市人防办公室建工审核方案图、施工图确定是否需缴交

8、人防设施易地费（3）市人防办公室建工科科长审核方案图（4）市人防办公室副主任审核方案图（5）市人防办公室主任审批方案图4.前期部到市气象局防雷所办理防雷报建，防雷所发防雷设施设计审核书;5.前期部到市建设局设计科办理施工、监理合同备案；6.前期部到市建设局建工科办理施工许可证审查。具体步骤如下：（1）市建筑工程交易服务中心市建设局窗口（提交资料：1、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证；2、施工企业名称及施工合同；3、监理合同；4、勘察设计合同、施工图