科技园区大纲 2

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1、一、黑牡丹公司及相关企业疏理1、黑牡丹母公司架构疏理；2、黑牡丹兄弟公司架构疏理；3、黑牡丹合作企业的架构疏理；二、黑牡丹重点板块的行业研究1、纺织产业板块的行业研究2.1.1纺织产业的政策优惠研究2.1.2纺织产业的商业发展环境2.1.3纺织产业的发展趋势2、基建产业板块的行业研究2.1.1基建产业的政策优惠研究2.1.2基建产业的商业发展环境2.1.3基建产业的发展趋势三、常州的市场环境研究1、常州产业现状2、商品房市场概述及特点3、写字楼市场概述及特点4、工业地产市场现状概述及特点5、天宁区城市发展趋势四、产业的环境研究1、常州产业现状及趋势2、天宁

2、区产业现状及趋势3、常州产业细分研究4、天宁科技园区可发展的产业五、产业下能发展的项目研究1、项目的区域分析2、项目的基地条件3、国家队项目的政策扶持4、项目的SWOT分析5.1.1项目的优势5.1.2项目的劣势5.1.3项目的威胁5.1.4项目的机会5.1.5综合评价5.1.6本项目成功运作所需注意的焦点问题六、天宁科技园区的需求——搭建产业平台1、天宁科技园的平台引入6.1.1产业平台A、公司与产业平台的需求整合——黑牡丹自身对产业平台的需求——母公司对产业平台的需求——兄弟企业对产业平台的需求——合作企业对产业平台的需求B、根据目标公司的需求，优化现

3、在的规划方案6.1.2现代化产业运营平台A、公司与现代化产业运营平台的需求整合——黑牡丹自身对产业平台的需求——母公司对产业平台的需求——兄弟企业对产业平台的需求——合作企业对产业平台的需求B、根据目标公司的需求，优化现在的规划方案6.1.3投融资平台A、公司与投融资平台的需求整合——黑牡丹自身对产业平台的需求——母公司对产业平台的需求——兄弟企业对产业平台的需求——合作企业对产业平台的需求B、根据目标公司的需求，优化现在的规划方案6.1.4资本平台A、公司与资本平台的需求整合——黑牡丹自身对产业平台的需求——母公司对产业平台的需求——兄弟企业对产业平台的

4、需求——合作企业对产业平台的需求B、根据目标公司的需求，优化现在的规划方案6.1.5其他平台七、道置针对本项目的营销推广策略1、项目的价值点分析2、推盘节奏（项目周期表）3、推盘原则4、推盘步骤5、产品的搭配6、招商策略7、定价策略八、项目开发建设优化建议1、总体规划理念2、建设规模3、建设方案九、项目实施进度安排1、首期开发2、建筑周期十、投资估算与资金筹措1、投资估算2、资金筹措十一、经济效益分析1、经济技术指标分析2、销售价格指标分析3、销售进度4、盈利能力分析1、清偿能力分析2、资产平衡分析及资产负债分析3、不确定性分析八、风险分析及对策1、市场风

5、险分析2、经营管理风险分析3、金融财务风险分析十三、综述