房产出让协议（样本）

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1、房产出让协议（样本）出卖人：义乌市中福置业有限公司买受人：___________________________26出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国协议法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖协议。第一章协议当事人出卖人：义乌市中福置业有限公司通讯地址：浙江省义乌市稠城街道商城大道与福田路交叉口邮政编码：322000电子邮箱：统一社会信用代码：9

2、1330782056861790U企业资质证书号：浙房义综字144号法定代表人：虞振联系电话：0579-81579653委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：经纪机构统一社会信用代码：法定代表人：联系电话买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：26出生日期：年月

3、月，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条商品房性质1.该商品房为【全装修住宅】【√其他类型商品房】。第二条项目建设依据1.出卖人以【√出让】【Χ划拨】【Χ】方式方式取得坐落于义乌市国际商贸城金融商务区一期公园东路东侧地块编号为03-05、03-07、03-08、03-09、03-11、03-12、03-13地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用权证号】为义乌国用2014第001-07928，土地使用权面积为45251.54平方米。买受人购买的商品房（以下简

4、称该商品房）所占用的土地用途为商务金融用地，土地使用权终止日期为2052年10月21日。2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为义乌市中福广场项目（A组团）、义乌市中福广场项目（B组团）建设工程规划许可证号为建字第330782201404777号、建字第330782201404369号，施工许可证号为施字第330782201412190301号、施字第330782201409220101号。3.全装修住宅对装修部分单独领取施工许可证的，装修部分的施工许可证号为×。第三条预售依据该商品房已由义乌市住房

5、和城乡建设局批准预售，预售许可证号为。第四条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【Χ住宅】【√办公】【Χ商业】【Χ】。2.该商品房所在建筑物的主体结构为钢框架-钢筋混凝土核心筒结构体系，建筑总层数为41层，其中地上38层，地下3层。3.该商品房的房产测绘机构为义乌市勘测设计研究院，资质证书号：甲测资质3300186，其预测建筑面积共82783.34平方米。该商品房共用部位见附件二。26该商品房裙房层高为5.8米，办公楼层高为3.9米，有×个阳台，其中×个阳台为封闭式，×个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以城乡规划主管

6、部门审定的建设工程设计方案为准。4.该商品房的施工图设计文件审查机构为义乌市安厦建设工程设计咨询有限公司，施工图设计文件审查合格证书编号：，绿色建筑等级为【一星】【二星】【三星】【】。5.有出售（或赠送、出租）车位、车库或者停车设施的，有关该物业买卖、赠予、租赁协议事项，双方另行约定于附件十一。6.有出售（或赠送、出租）储藏室、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠予、租赁协议事项，双方另行约定于附件十二。第五条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【Χ抵押】【√未抵押】。抵押类型：Χ，抵押人：Χ，抵押权人：Χ，抵押登记

7、机构：Χ，抵押登记日期：Χ，债务履行期限：Χ。抵押类型：Χ，抵押人：Χ，抵押权人：Χ，抵押登记机构：Χ，抵押登记日期：Χ，债务履行期限：Χ。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第六条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本协议买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4.26Χ；5.Χ。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致本协议不能在房产管理部门办理协议备案、房屋交易确认以及不能在不动产登记部门办理不动产登记的，买受人有权解除协议

8、。买受人解除协议的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除协议通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【√买受人全部损失】的赔偿金。第三章商品房价款第七条计价方式与价款