私房抵押权登记办事指南

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1、私房抵押权登记办事指南一、办事依据：1、《物权法》2、《城市房地产管理法》3、《担保法》4、《房屋登记办法》5、《城市房地产抵押管理办法》6、《湖南省<房屋登记办法>实施细则》7、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布<湖南省建设系统收费管理暂行办法>的通知》（湘价费[2008]122号）8、《湖南省物价局湖南省建设厅关于规范房产交易手续费的通知》（湘价服[2009]34号）二、收件资料：1、登记(询问）申请表；2、申请人的身份证明(复印件)；3、房屋所有权证书；4、土地使用权证和宗地图；（购买的房改房、经济适用住房

2、及商品房抵押不需提交）5、抵押合同及借款合同；6、房地产价值评估报告书或抵押双方认定的房地产价值证明书；7、其他必要资料。抵押房屋有共有权人的，需共有权人签字同意抵押并提交共有权证；三、业务流程：申请→受理→初审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档四、办理时限：5个工作日五、收费项目和标准1、房屋登记费（权利人）住房:每套80元非住房：每件550元2、抵押手续费（抵押人，按抵押贷款额计收）住房：3‰非住房：①2千万元及以下为2‰；②2千万元以上至5千万（含5千万元）为0.8‰；③5千万元以上至1亿元（含1亿元）为

3、0.3‰；④1亿元以上的为0.1‰。六、承办部门：郴州市房产交易与权属登记管理处房屋抵押管理科七、服务承诺：依法行政，优质服务，严格落实首问责任制，缩短办事时限、提高工作效率八、违诺责任：按《责任追究制》处理九、监督方式：投诉电话、意见箱、挂牌上岗、公示栏十、投诉电话：2625626、2625631