服饰调研报告.docx

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1、郑州服装市场调研报告（中原万达、达尼斯、国贸360、大卫城）经过一学期的服饰品牌鉴赏，在对整个服饰行业有了一个基本的了解和赏析能力之后，针对河南郑州市丹尼斯、大卫城、国贸360、中原万达四个中高端服饰聚集地展开调研，下面是详细的调研报告。※中原万达外部图内部图商场简介：中原万达位于郑州市中原区，属于万达集团商业地产的第三代产品——城市综合体，包括大型购物中心，SOHO，住宅，精品商业街等业态。面积指标本项目规划总用地面积92679.26㎡，总建筑面积约24.9万㎡，包括购物中心、SOHO、室外步行街。南地块为

2、住宅用地，包括六栋（共16个单元）高层住宅及两层底商。郑州中原万达广场主力店包括万千百货、万达院线、大歌星KTV、大玩家电玩、超市等。主要服装（以女装为例）：拉夏贝尔、GXG、yigue亦谷、gxgjeans、JACK&JONES、I2、红袖、ZARA、太平鸟女装、Hushpuppies、ONLY、FIVEPLUS、STR、优衣库、ZARA、FILA等共有品牌:优衣库、only、太平鸟购物环境及品牌布局：1、外部环境：位于郑州市中原区，中原中路与秦岭路交叉口，即华山路东、秦岭路西、中原路南、洛河路北。中原万达

3、集大型商业中心、休闲娱乐中心、高级写字楼、精品公寓、商业步行街为一体的大型城市综合体,极大的提升了周边的商业、商务环境，成为郑州中原区新的城市商业中心。交通便利，周围银行、超市等分布，并有郑州财经大学等高等学府，外部购物环境较为良好。2、内部环境：一楼服饰分布较多，但不乏时尚名牌拉夏贝尔、GXG、yigue亦谷等时尚品牌，其中女装、休闲装占大多数，但店铺之间分布杂乱，没有根据各个年龄层消费习惯、消费目的分类。另外，餐饮、箱包、名表首饰等商铺穿插其中，个人感觉内部环境较差，杂乱无章，商场内部布局没有完全结合消费

4、者购物心理，难以形成规模效应。※丹尼斯外部图内部图商场简介：郑州丹尼斯百货于1995年正式筹建，是台湾东裕集团麾下一家集百货、大卖场、便利店与物流中心等业态为一体的零售事业集团，在河南市场拥有7家百货公司，本次调研为人民路丹尼斯。丹尼斯共计八层,分属地下一层，地上七层，总建筑面积45000平方米，营业面积33500平方米（占建筑面积的75%）。内部品牌包括：化妆品、名牌箱包、国际时装、休闲茶饮及美食等。主要服装（以女装为例）：H&R、马克张、胜卡路、罗德斯兰、ECACA、音儿、KALSER、DMODE、ONL

5、Y等共有品牌:优衣库、only、太平鸟购物环境及品牌布局：1、外部环境：位于人民路东侧，地铁一号线在此穿过，交通便利，辐射范围较广，处于繁华商圈。外部有郑州体育馆、住宅区，大型超市等功能区分布，客流量大，外部购物环境优。2、内部环境：品牌分布合理，根据不同商品，不同档次，不同年龄需求分布于各个楼层。以女装为例，负一层为少女新潮馆，一楼为都会精品馆，三楼为名媛新贵馆，四楼为淑雅仕女馆。分类合适，针对客户定位准确，购物环境较好。附：得天独厚的外部环境和内部定位准确的商品分布优势，也为丹尼斯带来了巨大的收益，200

6、9年集团销售额达到创纪录的71亿元人民币。并保持20%的年均增长率。其中，丹尼斯百货人民路店连续多年进入中国百货单店销售额20强，2009年丹尼斯人民店创造了24亿元的业绩。※国贸360外部图内部图商场简介：郑州国贸360广场占地总面积47466平方米，位于郑州市的黄金位置集娱乐休闲、购物为一体，共有住宅、写字楼、商铺三种物业类型。贯通郑州南北的迎宾大道花园路与纵贯东西的总部大道农业路，具有24小时城市功能。主要服装（以女装为例）：H&M、ENO、ILOVECHOC、MANGO、ONEPIECE、Eall.c

7、z意奥、ELLE、Honeys、FivePlus、FOPEVERNEW、LALABOBO、MISSOUL、NICECLAUP、ONLY等。共有品牌:优衣库、only、太平鸟购物环境及品牌布局：1、外部环境：南向面临郑州三大商圈—二七商圈、紫荆山商圈、黄河路商圈组成泛中心商业带，西北处为中原硅谷—文化路科技市场和高等学府组团的科技、文化带，沿花园路向北则是呈“十”字型的汽车商业带，区域内郑州市动物园、文博广场、丹尼斯卖场等场所，各种配套齐全优越，业态基础深厚，。2、内部环境：主要根据消费目的分来，一楼二楼主要为

8、服装区，餐饮或化妆品等店零落其中，个人感觉服装品牌店区分不细，没有根据各个年龄层购物习惯区分，并且男装女装品牌店没有做详细规划，会导致顾客在购物过程中感到疲惫，降低购物热情。4、※大卫城商场简介：　丹尼斯大卫城由世界著名BUCHAN公司主笔建筑设计，日本丹青社担纲室内商业空间规划。项目总建筑面积近40万㎡，地下4层，地上部分由6层的裙楼、一栋14层的高层百货和一座24层的酒店组成。丹尼斯大卫城位于郑