土建施工质量通病与防治措施.doc

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1、土建施工质量通病与防治措施为提高住宅工程质量，规范住宅工程质量通病防治工作，制定本措施 。针对施工过程中常见的质量通病进行分析。1.1砖砌体一、砖砌体裂缝1．现象砌筑好的砖砌体不同程度的出现了斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝等各种形式的裂缝。2．原因分析(1) 地基的不均匀变形，使得墙身受到较大的剪力。(2) 沉降缝处理不当，两端沉降缝中间沉降小或两端沉降小中间沉降大。(3) 温度变化的影响使砖砌体出现斜缝。(4) 施工中管理不好，砌筑质量出现问题，砂浆稠度过大，吸水后干缩或砂浆强度不饱满。3．防治与治理措施(1) 施工前处理好地基，对于地基的处理方法必要时请有经验的人员或设计

2、单位确定。(2) 施工时对于高低差过大、建筑物过长、平面形状复杂、地基处理方法不同及分期建设的建筑物，都应根据不同的条件设有适当的沉降缝。(3) 在墙体转角、内外墙连接等易裂处设置水平钢筋、顶层采用保温层，合理地设置温度缝。(4) 施工时各级管理人员加强现场管理，严格按砌筑工程的操作规范进行操作，砌筑工作开始前进行必要的交底，选择具备砌筑水平的人员进行砌筑活动。二、砖砌体承载能力不够1．现象当全部或部分荷载加至施工完的砖砌体后，将出现局部被压碎、压裂、剪断、拉裂等现象，有时造成建筑物局部或整体倒塌。2．原因分析(1) 砖砌体施工质量差，砂浆的合易性不好，砂浆强度不够。 (

3、2) 砖的质量不合格，施工时不注意润砖。 (3) 砌筑操作不当，砖砌体的灰缝不饱满。(4) 组砌不合理。3．防治与治理措施(1) 施工前应试验砖的标号，检查其外形尺寸，并进行挑砖，不合格的砖不得用于工程。(2) 严格砂浆的配合比，拌合砂浆的原材料必须保证合格，砂浆拌合完毕按规定进行取样和试验。(3) 对于组砌方法在砌筑前应有规划，在砌筑施工前对有关人员进行交底，不具备施工水平的人员不得从事砌筑工作。(4) 质量检查人员随时抽查砂浆的饱满度，达不到要求时返工重做。三、砖砌体组砌混乱1．现象混水墙面组砌方法混乱，出现直缝和“二层皮”，砖柱出现包心砌法，里外皮砖层互不相咬，形成

4、周圈通天缝，降低砌体强度和整体性；清水墙出现竖缝宽窄不匀，影响美观。2．原因分析(1) 进行砌筑施工的操作人员不具备进行砌砖的水平，不宜进行此项工作。(2) 混水墙砌筑时对组砌形式无规划，或有规范但未对实际进行施工的操作人员进行必要的技术交底，操作人员砌混水墙忽视组砌形式，致使出现多层砖的直缝和“二层皮”现象。(3) 砌砖柱需用大量七分砖，打砖较费工时，操作人员为省事常不打七分头砖，用包心砌法。(4) 在同一单位工程，采用几个砖厂的砖，致使砖的规格、尺寸不一，造成累积偏差，而常变动组砌形式。3．防治与治理措施(1) 砌砖墙应注意组砌形式，砌体中砖缝搭接不得少于1/4砖长，

5、避免出现通缝现象。(2) 内外皮砖层，每隔五层砖应有一层丁砖拉结(五顺一丁)，使用半砖头应分散切于混水墙中，不能集中放置于一个位置。(3) 砌砖柱坚持打七分头砖，严禁采用包心砌法。(4) 砌砖柱灰缝砂浆应饱满，每砌完一层应进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。 (5)同一单位工程中，尽量使用同一砖厂的砖。四、墙体留置阴槎，接槎不严 1．现象砌筑时随意留槎，且多留置阴槎，接槎部位用砖渣填砌，使墙体截面严重削弱，阴槎部位接槎砂浆不严，灰缝不顺直。2．原因分析(1) 操作者对留槎重视不够，图方便随意留直槎，且多数留阴槎。(2) 施工组织不当，导致留搓过多；由于重视不够，留直

6、槎时，漏放拉结条或拉结条长度不够，间距过大，拉结条部位的砂浆不饱满。(3) 后砌12cm厚隔墙留置的阳槎(马牙槎)不正不直，接槎时，由于咬槎深度较大，使接槎砖上部灰缝不宜塞严。(4) 退槎留置方法不统一，留置大退槎工作量大，退槎灰缝平直度难以控制，使接槎部位不顺线。3．防治与治理措施砌墙时，对施工留槎应作统一规划；外墙大角尽量做到同步砌筑不留槎，或在一步架留槎处，二步架改为同步砌筑，以加强墙角的整体性；纵横墙交接处有条件时，尽量安排同步砌筑；留退槎确有困难时，应留引出墙面12cm的直槎，并按规定设拉结条，使咬槎砖缝由纵横墙交接处，移之内墙部位，增强墙体的整体性；后砌12c

7、m隔墙，宜采取在墙面上留榫或槎的做法，接槎时，应在榫或槎洞口内先填塞砂浆，顶皮砖的上部灰缝用大铲或瓦刀将砂浆塞严，以稳固隔墙，减少留槎洞口对墙体截面的削弱。五、配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀1．现象配筋砌体中钢筋操作时漏放，或没有按照设计规定放置；配筋砖缝中砂浆不饱满，年久钢筋遭到严重锈蚀而失去作用。2．原因分析(1) 施工时施工人员疏忽，管理人员未从思想上重视。(2) 配筋砌体灰缝厚度不够，使配筋在灰缝中无保护层，或局部未被砂浆包裹，使钢筋锈蚀。(3) 平面不弹线，砌墙不吊线，标高控制不严。3．防治与治理措施(1) 对于砌体中的配筋