关于纪南镇枣林单元控制性详细规划草案.doc

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1、关于纪南镇枣林单元控制性详细规划草案一、规划范围枣林单元用地范围，楚纪南故城以北，荆沙铁路以西，新318国道以南，规划楚都大道延伸线以东规划总面积为201.65公顷。二、规划指导思想落实中央城市工作会议精神，结合自身优势，将纪南镇打造成生态文化旅游镇。以提升单元土地价值，优化人居环境质量，促进周边土地开发，保护楚纪南故城为目标，深化单元土地利用内容和形式，完善城乡公共服务与基础设施的一体化配套，推动纪南镇经济社会环境和谐发展。（1）土地集约化使用，提高土地利用率，减少土地利用浪费；（2）落实和完善纪南镇区

2、关于本单元的各项设施用地要求；（3）结合场地特点合理布局路网，减少工程难度，发挥道路最大效应；（4）尽量保护历史文化资源，严格按照建设控制地带的要求进行建设；（5）保证单元内各功能区的相对完整性，采用弹性开发的原则，提高开发的灵活性和可操作性。三、规划目标依托该单元便利的交通条件，积极深化单元土地利用效益，提升土地价值，改善人居环境质量，完善城市交通系统，加强公共服务设施配套，建设成为环境优美，设施完善，交通便利的以居住和公共服务为主的综合功能单元。四、用地布局枣林单元的用地分类标准采用《城市用地分类与规

3、划建设用地标准》（2011），枣林单元城乡总用地为220.86公顷，其中非建设用地28.09公顷，区域交通设施用地0.96公顷，规划城镇建设用地172.56公顷，城镇建设用地共分为6大类、18小类。城镇建设用地中居住用地52.81公顷、公共管理与服务设施用地40.15公顷、商业服务业设施用地3.74公顷、公用设施用地3.92公顷、道路与交通设施用地33.49公顷、绿地与广场用地38.49公顷。