浅议房产档案管理创新路径

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1、浅议房产档案管理创新路径　　摘要：本文介绍了房产方案管理的内容和特点，阐述了房产档案在当下社会所拥有的社会作用，并对房产档案管理创新的必要性进行了科学合理的探究，最后还对房产档案管理的创新探索进行了系统性的分析，给浅谈房产档案管理的创新路径带来了积极的指导意义。关键词：房产档案管理社会作用创新探索中图分类号：G271文献标识码：A1、前言在新时期的推进下，房产档案管理也有了新的内容和特点。就目前来说，房产档案管理的特点主要包括四个方面：第一是房产档案是受到法律认可的，即法律上房产是有归属性的，并且还在以后的司法执

2、法过程中提供法律依据；第二是房产管理部门是政府部门，对所管辖区域的房产具有高度的垄断性和独占权；第三是房产档案管理工作能够正确和客观的反应本区域房产经济的脉动，从而更好的促进社会经济的发展；第四是房产档案形成以后，会随着城市建设等情况产生一定的改变，其体现出来的变动性也需要房产档案管理拥有一定的动态性。因此，做好房产档案管理工作是非常有必要的。下面结合房产档案的社会作用和其管理的必要性，谈一谈房产档案管理的创新探索。72、房产档案的社会作用房产档案拥有很大的社会作用，首先房产档案是处理民众纠纷和调查腐败的法律依据

3、；其次房产档案还给危房改造和企业投资提供了依据。特别是近年来我国城市的建造规模越来越大，在拆迁过程中面临的问题也越来越多，比如拆迁房屋的产权，房屋总面积等等。所以房产档案管理应该先核实这些信息，并整理信息将其汇总到拆迁部门中，以为最后的协议商讨提供资料；最后房产档案还给房产交易提供了高质的服务，从而增强了房产交易的规范性和公正性。3、房产档案管理创新的必要性我国目前的房产档案管理还存在着很多诸多不足，其主要体现在四个方面。第一是房产档案管理部门不能很好的适应当下日益增长的工作量，其内部也没有对管理职能进行必要的细

4、分，从而导致各个工作环节对管理的认识不足；第二是因为房产档案收集的时间和标准不同，使得房产档案管理很容易出现紊乱，从而大大降低了管理的效率；第三是房产档案管理的方式过于单一，从而阻碍了信息化管理的发展；第四是对于房产档案的动态管理重视不足，从而导致房产档案的精准度和全面性不足。因此，进行房产档案管理的创新探索是非常有必要的。4、房产档案管理的创新探索4.1增强房产档案管理的信息化建设7根据目前的房产档案管理发展来看，目前增强房产档案管理的信息化建设应该从三个方面入手：第一是增强对房产档案管理信息化建设的认知。随着

5、计算机技术的快速发展，网络通讯等信息化途径也在不断的得到拓宽，而利用一些高科技的设备和软件进行房产档案管理是其信息化管理的必然结果。因此，在房产档案管理的过程中，应该首先就转换理念，利用现代化的管理技术和管理策略，增强房产档案的管理效率，从而扩大房产档案管理的创新面。第二是加快房产档案管理数字化的建设。房产档案管理数字化建设是其信息化建设中的重要部分，其主要是先对整理好的房产档案进行数字化的转化，然后把它们整编到计算机中，从而使房产的户主姓名、房屋面积等房产信息能够在计算机中系统的显示出来，并且把这些信息作为不同

6、检索点，从而减少信息检索的工作量；第三是构建房产档案信息系统。其主要是把房产档案信息和相应的房产交易相结合，从而使得整个系统能够及时的收集到房产交易的信息，从而保证房产信息的可靠性和全面性。在这之中，还应该注意房产信息的动态变化性，因此应该定期的对房产信息的数据库进行必要的更新，以更好的进行房产档案管理。4.2增强房产档案管理的制度7房产档案的管理制度对于整个房产档案管理来说，是非常重要的，其健全性程度对房产档案管理的规范性和合理性起着决定性的作用。在实际管理中，首先应该在企业内部建立竞争体制，以促进企业的管理创

7、新程度和管理质量。就目前的房产档案管理来看，其内部的管理还没有太高的质量，从而使得相应的管理人员没有工作的积极性和创新性。因此在房产档案管理部门应该根据部门的实际发展情况，制定相应的竞争体制（比如奖惩制度和收入分配制度等等），并把企业管理人员的业绩与其收入晋升等挂钩，从而提高企业内部员工的积极性和创造性；其次房产档案管理部门应该对其用人制度进行必要的改革，其具体的改革在于应该根据业务的难度和件数进行收入分配的标准，并且根据管理人员的有效业务量进行考核工作。与此同时，房产档案管理部门还要结合各个员工的技术能力和业务

8、业绩，全面的完善计件取酬制度；最后房产档案管理部门还应该在部门内部建立较为完善的岗位培训制度，从而全面的提高房产档案管理人员的业务水平和整体素质，从而使他们良好的掌握现代化的管理技术，进而满足高质量、高效率房产档案管理的需求。4.3增强房产档案的保管和利用7房产档案管理部门在实际的管理工作中，首先应该根据自身的条件和房产档案的重要性，提供相应的物质条件来保管房产档案，以防