东方首座项目.pptx

《东方首座项目.pptx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、东方首座（西楼）讨论稿项目概况西楼（金碧路A-04项目）规划净用地：10亩总建筑面积：地下15692.56平方米地上59204.65平方米地上30层，地下3层限高：100米（30层）容积率：9.73绿化率：35%建筑密度22%项目业态分布西楼组合意向完善的商业配套(一至四层）写字楼商务公寓地下停车场和设备用房（地下一至三层）完善的商业配套物业性质：商业自持总面积约5545㎡（一至四层）项目特邀国际大师操刀建筑、园林、公共空间以及室内装饰设计，首创CEO商务休闲会所，24小时商务服务中心。一层：名车展示、金融服务二层：高端餐饮（如

2、：中森名菜）三层：商务配套四层：特色会所（ＳＰＡ会所、休闲会所、养生会所、咖啡厅）完善的商业配套名车展示高端餐饮商务配套共享式商务空间24小时的泛商务活动特色会所－ＳＰＡ会所特色会所－休闲会所写字楼物业性质：销售，部分自持总面积约26625㎡，分布于5至30层北侧为精品办公楼，提供传真、复印、会议室、商务接待区等公用设施。写字楼对于现今的写字楼而言，中央商务区CBD、地标性物业、共享式商务空间、开放式生态化的办公环境、24小时的泛商务活动……已经成为了客户群对优质写字楼的观念定位。从硬件配置上以及软件建设上要有前瞻性国际化视野。

3、环境氛围既要有便捷交通又要有优良商务条件。环境氛围包括交通环境、办公环境、商业环境和文化环境，它是体现国际化水准写字楼既有便捷交通和优良商务条件，又要有一个良好的办公环境，达到闹中取静的理想状态。大中型企业办公需集酒店、公寓、写字楼和商场于一体的大型全功能商务区，形成自身既独立又开放的综合环境。全功能商务楼以其得天独厚的优势吸引各大公司、集团入驻，公司和企业发展也能在这里得到进一步的延伸，为公司创造出更多的商业机会。而物业的建筑形象、优秀的建筑品质，也是吸引众多国际性商家的重要条件。5A级标准OA(办公智能化)BA(楼宇自动化)

4、CA(通讯传输智能化)FA(消防智能化)SA(安保智能化)商务配套商务中心商务沙龙多媒体会议室多功能展示厅商务管家服务私人银行配套设施是衡量写字楼品质的关键公寓、商务中心、会议厅、商场、停车场、会所、俱乐部等配套设施，是国际化高档涉外写字楼的重要标志。相对独立功能的休闲会所和充足量的车库；酒店式服务，满足国内外专家经理人短期居住需求；不同的休闲康乐会所；大规模采用自动化管理车位配套。知名物业管理加盟是品牌保证高档写字楼凭借自身在功能设置上的优越以及物业管理的优良软性服务，将会成为企业的首选，将为现代企业家和成功经理人提供最佳的工

5、作时间效率方案和置业投资效益方案。私人银行私人银行私人银行(PrivateBanking)是针对最高端客户个人情况量身定做的银行服务。它是银行业务中最为顶尖的部分，是为财富金字塔的最顶端客户专门服务的，比银行通常的“贵宾理财”还要高一个级别。因为考虑富人们对财富管理的第一需求：私密，私人银行一般设置于高端写字楼里，设施绝不像那些面向公众开放的营业场所，而是处处给人温馨的感觉。商务公寓宜商、宜住、宜办公物业性质：销售，配套优质管家服务。总面积约26350㎡，分布于5至30层南侧，标准公寓312套，豪华公寓52套。“商务公寓”概念：

6、包括日常服务、特约服务、理财服务等多种星级酒店服务，特设私人管家式服务，从而实现真正尊贵的个性化服务。专为精明商人量身定制的商务公寓、专为投资者打造的稳健型盈利产品。堪比门面的收租王——楼中店商务公寓楼中店在寸土寸金的商业旺地中，商铺租金一向高得令人咋舌，并且呈现持续上涨的态势。因此，不少精明的店主选择在办公楼内开设名品特卖馆、个性设计精品专卖店等特色店铺。虽然没有传统的商铺门面，但独具特色和超富性价比的商品，依然吸引了越来越多的回头客和慕名而来的新客人。这种新型的商业模式，就是风靡海外的“楼中店”。楼中店可组合业态珠宝店成衣定

7、制店古玩字画店精品店爱婴坊家居店身心灵工作坊名品折扣店美容院手工创意坊瑜伽坊摄影工作室私人诊所画廊珠宝店古玩店画廊综述精品工程“东方首座”项目是香港柏丰集团在云南投资建设的第一个标志性建筑，集团希望通过精品工程打造和树立企业的良好形象，取得投资效益和社会效益的双丰收。强强联手柏丰集团将在项目运作的全过程中联合相关行业精英团队，群策群力的投入工作。品牌价值在本项目自身已经具备的优势基础上，通过与国际知名品牌联合，引进优质的管理、服务和设计标准。市场需求在对区域市场充分调查和分析的基础上，我们发现随着经济的发展云南本地的产品已经不能

8、满足消费者的需求。因此，我们的产品具有强大的前瞻性和稀缺性等优势，为物业的升值奠定了良好的基础。建筑设计：深圳市建筑设计研究总院深圳市直属的大型国家综合甲级设计院，完成国内外建筑工程设计项目3200余项，其中100多个项目荣获国家、省、市优秀工程设计奖，十余个项