2021年2021年2015年下半年黑龙江房地产经纪人：经纪概论——住房公积金还款方式试题

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1、2021年下半年黑龙江房地产经纪人：经纪概论——住房公积金仍款方式试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格；一.单项挑选题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1.以下选项中，为打算房地产市场价格的基础，一个房地产投资者要在市场竞价中取胜，获得一宗房地产，并通过这一投资获得正常利润，就必需明确明白这宗房地产的最高正确使用；A：最高正确使用B：需求猜测C：供求分析D：现金流量贴现分析E：客户资金代收代付风险2.《房地产开发项目手册》为一种的监控措施；A：制度性.暂时性B：短期

2、性.暂时性C：制度性.常规性D：制度性.短期性E：权益型房地产投资信托3.房地产经纪服务合同的储存期不少于年；A：2B：3C：5D：7E：客户资金代收代付风险4.某市房地产公司土地总投资3000万元，建筑投资1400元／㎡，如该工程总建筑面积为12000㎡，预期利润1800万元，就其单位价格为元／㎡；A：4800B：5000C：5200D：5400E：工厂的生产设备5.实地看房时要把握一些基本要点，在使客户感到便利的同时，表达出房地产经纪人的；A：职业道德B：专业素养C：敬业形象D：销售才能E：工厂的生产设备6.非住房登记的房屋权

3、益人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件元；A：200B：350C：400D：550E：权益型房地产投资信托7.凡取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员，必需经过才能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动；A：考核B：会审C：鉴定D：注册E：客户资金代收代付风险8.留意存营销工作中的作用不包括；A：利用有意留意和无意留意的关系，制造更多营销机会B：发挥留意的心理功能C：对活动进行监督和调剂D：利用留意规律设计.发布广告E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9.依据

4、《物权法》规定，改建.重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数以上的业主同意；A：二分之一B：五分之三C：三分之二D：五分之四E：权益型房地产投资信托10.关于“上房置换”与“21世纪不动产”的服务运营系统比较，表述正确选项；A：在“上房置换”模式下，业务门店在加盟合同的框架下享有“独立的经营管理权”B：在“上房置换”模式下，门店由公司投资，所以全部经营利润由公司享有C：在“上房置换”模式下，加盟门店享有经营利润D：在“21世纪不动产”模式下，业务门店只为具体从事中介业务的载体，经营治理权主

5、要在公司总部层面和5个治理中心E：客户资金代收代付风险11.客户信息治理实际上就为建立一个以为中心的记录或数据库：A：交易B：客户C：交换D：房源E：工厂的生产设备12.工作丰富化为企业岗位设置时不容忽视的一条原就，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和，增强员工的责任感；A：能动性B：创新性C：独立性D：实践性E：客户资金代收代付风险13.房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费，房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权益人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费元；

6、A：10B：20C：30D：40E：权益型房地产投资信托14.以下工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作为；A：负责销售员及各种资源在各案场中调配B：严格执行各项案场工作守就及作业流程C：执行公司的有关业务部署D：负责销售员.案场经理的佣金发放.审核等工作E：客户资金代收代付风险15.关于城市总体规划的表述中，错误选项；A：城市总体规划的内容应当包括城市.镇的进展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系B：城市总体规划的规划期限一般为20年C：分为掌握性总体规划和修建性总体规划D：城市总体规划仍应当对城市更长远的进展作出猜测

7、性支配E：权益型房地产投资信托16.以下市场调查方法中，为指将调查范畴缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出肯定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法；A：直接观看法B：实际痕迹测量法C：行为记录法D：实验法E：工厂的生产设备17.在房屋登记的规定中，关于最高额抵押登记的表述中，正确选项；A：对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构只需要将抵押当事人.登记时间记载于房屋登记簿，不需要将债务人的名称〔姓名〕记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权B：最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，房屋登记

8、机构可以办理最高额抵押权转移登记C：当事人协议确定或者人民法院.仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿D：对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构不需要将最高额抵押权