浅谈房产档案管理与利用

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1、浅谈房产档案管理与利用[摘要]房产档案是一种十分重要的社会资源，内容复杂，涉及面广，具有十分重要的价值，在我国房产管理中占据十分重要的地位，房产档案对于为解决产权纠纷，维护人们的合法权利等提供有效的法律依据.因此，在认真分析房产档案管理存在问题的基础上，探索房产档案管理与利用的有效办法具有十分重要的意义。[关键词]房产档案；数字化建设；建设与实践一、房产档案的社会作用（一）为解决群众纠纷、查处腐败分子提供原始依据随着城市建设的深入发展和市民法制观念的不断提高，房产档案在民事纠纷中的法院立案、审判中起到了重要的

2、法律依据作用，房产档案部门提供的产权归属、房产价格、房产变更、房产来源、房产面积等内容，为司法机关核定案件性子提供了重要依据。（二）是为危旧房改造、企业投资决策提供依据近几年，城市进行了大规模的危旧房改造，拆迁过程中有很多实际问题需要解决，因此，需要房产档案管理部门依据档案的原始登记内容，认真查实后，将有关数据报给拆迁部门，用于成本核算，最终作出投资决策。（三）为房产交易提供服务随着二手房交易量的增多，因购房人对房产信息了解不多而产生的纠纷也在增多。为防止不必要的风险，买房人可到档案管理部门查询档案原始记录，

3、了解房屋权属状况，核实权属证书的真伪，根据档案管理部门提供的房屋原始记录，核对无误后再进行买卖交易。二、房产档案管理的创新路径（一）加快房产档案信息化建设进程1.提高房产档案管理信息化建设的认知房产档案管理的信息化建设的基本思路就是将现代的计算机技术、网络技术以及通信技术应用于房产档案管理工作中，采用先进的技术设备实现房产档案的自动归档，并实现档案信息检索、存储的高效化与智能化。房产档案管理具有十分重要的社会意义，也是社会信息业的重要组成部分，因此新时代的房产档案管理要不断实现现代信息化管理，不断满足时代的要

4、求。2.推动房产档案数字化建设进程要想实现房产档案管理的信息化首先就要先实现房产档案的数字化管理，将房产档案资料全部输入进算计，以数字的形式进行存储，并且利用计算机强大的检索功能对档案信息进行整编，将产权人姓名、房屋地址、房屋面积等房产信息中的每一个组成要素作为检索点，生成检索工具，这样可以大大降低传统检索的工作量，提高检索效率，同时更加有助于房产档案管理的利用与查询。3.建立房产档案信息归集系统要实现房产档案管理的信息化，就要将房产档案全部以数字化的形式录入计算机，并且要保证房产信息收集的全面性和准确性，因

5、此，工作人员需要将房产档案信息系统与房产交易系统相结合，使得