楼盘土建装饰饰面工程质量通病控制要点

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楼盘土建装饰饰面工程质量通病控制要点楼盘土建装饰工程质量通病掌握要点:饰面工程2、饰面工程⑴室内大理石墙面:饰面不平整,接缝不顺直;板块开裂,边角缺损;空鼓脱落;板面腐蚀污染出现部位:电梯前室1)饰面不平整,接缝不顺直①出现原因:A、板块形状尺寸偏差大;B、弯曲面或弧形平面板块,在施工现场用手提切割机加工,尺寸偏差失控,常见病有板块厚薄不一,板面凹凸不平,板角不方正,板块尺寸超过允许偏差;C、施工无预备,对板块来料未作检查、选择、试拼,施工标线不精确或间隔过大;D、干缝(或密缝)安装,无法利用板缝宽度适当调整板块加工制作偏差,导致大面积的墙面板缝累积偏差过大。-6- ②预防措施:A、采用"干接"缝的饰面,其板块外观检查不应超过优等品的允许偏差标准,板块长、宽只允许负偏差;B、专心熟识图纸,明确板块的排列方式、分格和图案,伸缩缝位置、接缝和凹凸部位的构造大样;C、做好施工大样图,排好尺寸;D、板块安装应先做样板墙,经建设、设计、监理、施工单位共同商定和确认后,再大面积铺贴;E、板块灌浆前应浇水将板块背面和基体表面潮湿,再分层灌浆,每层灌注高度为150~200mm且不大于板高的1/3,插捣密实。待其初凝后,应检查板面位置,若有移动错位,应拆除重新安装,若无移动,方可灌注上层砂浆。2)板块开裂,边角缺损①出现原因:A、板块材质局部风化脆弱,或在加工运输中造成隐伤,安装前未经检查和修补;B、计划不周或施工无序,在饰面安装后又在墙上开洞,导致饰面出现犬牙和裂缝。②预防措施:A、做好加工运输质量保障工作,安装前再一次检查;B、安装板块应在墙面预埋完成后进行;C、板块进场后,首先压进行外观检查,不符合要求的不得使用。3)空鼓脱落①出现原因:A、基体(基层)、板块底面未清理洁净,残存灰尘或脏污物;B、粘贴(或灌浆)砂浆不饱满,或砂浆太稀、强度低、粘结力差、干缩量大,砂浆养护不良。传统的镶贴砂浆为1:2或1:2.5水泥砂浆,用料比较单一,采用体积比,无粘结强度的定量要求和检验,因而粘结力较差;C、石材防护剂涂刷不当,或使用不合格的石材防护剂,板背变光滑,减弱了板块与砂浆的粘结力。②预防措施:A、镶贴前,基体(基层)、板块必需清理洁净,用水充分潮湿,阴干至表面无水迹时,即可涂刷界面处理剂,界面剂表干后即行镶贴;B、粘贴法砂浆稠度宜为6~8cm,灌浆法砂浆稠度宜为8~12cm(坚持分层灌实),C、使用经检验合格的板材防护剂涂刷,并按使用说明书进行涂刷;D、留意成品保护,防止振动、撞击等外伤,尤其留意避免镶贴砂浆、胶粘剂早期受损伤。-6- 4)板面腐蚀污染①出现原因:A、板块出厂(或安装前),石材表面未做特地的防护处理;B、施工过程中受不文明施工的污染和损害,使用期间受墙壁渗漏、卫生间酸碱液体浸蚀污染;C、成品保护不良。②预防措施:A、更新观念,预防为主,石材安装前浸泡或涂抹商品专用防护剂,能有效地防止污渍渗透和腐蚀;B、板块进场应按规范要求进行外观缺陷检查和物理性能检验;C、重视成品保护,室内大理石必需定期打腊。⑵室内瓷砖墙面:用水房间墙壁泛潮;饰面不平整,缝格不顺直;墙面出现"破活",细部粗糙;空鼓脱落;板块开裂、变色,墙面污染出现部位:电梯前室、厨房、卫生间1)用水房间墙壁泛潮①出现原因:A、施工无组织,穿墙管道在防水完成后安装,或现划现凿,穿墙管道渗漏;B、传统的密缝粘贴,形成"瞎缝",板缝几乎无法塞进砂浆,仅在表面用水泥擦平缝,板缝仍是渗漏通道;C、传统的沟缝材料为平凡水泥净浆,硬化后干缩率大,简单在板缝部位产生裂隙或在净浆与面砖之间产生缝隙;D、平凡贴砖是靠板块背面满刮水泥砂浆(或水泥浆)粘贴上墙的,它靠手工挤压板块,粘结砂浆不易全部挤满,尤其板块的4个周边(特殊是4个角)砂浆不易饱满,以致留下渗水空隙和通路。-6- ②预防措施:A、贴砖应在墙面预埋完成并防水施工合格后进行;B、管道安装不得在墙内设置接头,不宜使用铸铁管、镀锌管,应使用塑料管;C、采用离缝法粘贴瓷砖,板缝宽约2mm左右,可增加板缝的防水能力,阴角部位打卫生间专用防水防霉密封胶;D、瓷砖与门窗框接缝部位预留约宽5mm的凹槽,填嵌卫生间专用防水防霉密封胶;E、为保护室内装修,与水紧邻的房间,其墙面找平层和防渗层质量保证同用水房间。2)饰面不平整,缝格不顺直①出现原因:A、无预排砖,盲目施工;B、瓷砖外观尺寸偏差较大;C、墙体、找平层不平整、不垂直;D、传统的密缝粘贴方法使砂浆嵌填困难,一部分有砂浆,一部分无砂浆,粘贴面积越大,板缝的积累偏差越大。②预防措施:A、踏踏实实根据操作规程施工,先弹竖线、水平线及表面平整线,然后挂线粘贴;B、瓷砖进场的外观质量必需符合《干压陶瓷砖》(GB/T4100.5)的规定;C、宜采用离缝法粘贴瓷砖,板缝宽约2mm左右。3)墙面出现"破活",细部粗糙①出现原因:A、大面积施工前无样板间,盲目施工,发觉问题太晚;B、墙面凸出物、管线穿墙部位用碎砖;C、瓷砖切割无专用工具,非整砖切割粗糙,边角破损。-6- ②预防措施:A、门窗洞口尽量支配整砖,削减切割;B、墙面凸出物、管线穿墙部位不得用碎砖粘贴,应用整砖上下左右对准孔洞套划好,套割吻合,凸出墙面边缘的厚度应全都;C、为防止饰面出现"吊脚",在墙面粘贴前应确定楼地面线,宜地面板块压墙根板块;D、配齐工具,避免切割出现"犬牙"破裂或歪斜,切割边宜藏进找平层或被整砖压边。4)空鼓脱落①出现原因:A、基体(基层)、板块底面未清理洁净,残存灰尘或脏污物;B、粘贴(或灌浆)砂浆不饱满,或砂浆太稀、强度低、粘结力差、干缩量大,砂浆养护不良。传统的镶贴砂浆为1:2或1:2.5水泥砂浆,用料比较单一,采用体积比,无粘结强度的定量要求和检验,因而粘结力较差;C、粘贴砂浆厚薄不均,砂浆不饱满,操作过程中用力不均,砂浆收水后,对粘贴好的瓷砖进行纠偏移动,造成饰面空鼓。②预防措施:A、进场瓷砖质量应符合国家标准要求;B、瓷砖粘结砂浆厚度一般掌握在6~10mm(宜为6~7mm)左右,过厚或过薄均易产生空鼓;C、施工顺序为先墙面后地面;墙面由下往上分层粘贴,分层粘贴时还需回旋式粘贴(即四周墙同时粘贴),这样粘贴能使阴阳角紧密牢固,比墙面砖全部贴完后再贴阴阳角要好得多;D、当采用水泥砂浆粘结层时,粘贴后的瓷砖可用小铲木把轻小扣击,瓷砖粘贴20min后,切忌挪动或振动;E、离缝粘贴瓷砖,有助于预防瓷砖空鼓脱落。5)板块开裂、变色,墙面污染①出现原因:A、瓷砖运输保管过程中遇水,受-6- 草绳、纸箱等有色液体污染;B、瓷砖质量不好,材质松软,吸水率大,湿膨胀也大,产生内应力而开裂;C、瓷砖在运输、操作过程中造成隐伤,有隐伤的瓷砖加上湿膨胀应力作用,出现裂纹;D、瓷砖材质疏松,施工前瓷砖浸泡不透,粘贴时,砂浆中的浆水或不干净水从瓷砖背面进入砖坯里,并从透明釉面上反映出来,造成瓷砖变色。②预防措施:A、鉴于瓷砖开裂、变色、污染关键在材料质量,材料进场严把质量关;B、瓷砖粘贴前一定要用水浸泡透,将有隐伤的认真挑出,操作时不要大力敲击砖面,防止产生隐伤,并随时将瓷砖面上的砂浆擦拭洁净;C、重视成品保护。