住宅工程质量通病控制方案和施工措施

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1、镇江永隆城市广场一期B标工程质量通病控制方案江苏一建永隆城市广场B标项目部二○○八年八月镇江永隆城市广场一期B标质量通病控制方案和施工措施根据江苏省建设工程质量监督总站组织编制的《住宅工程质量通病控制标准》通知精神，特制定本质量通病控制方案和施工措施。l工程概况本工程位于镇江市纬五路，由永隆地产（镇江）投资建设，中国联合工程设计院，镇江方圆建设监理监理，江苏省第一建筑安装承建。本工程总建筑面积为13810m2。l质量通病控制方案和施工措施《住宅工程质量通病控制标准》出台后，本工程设计单位根据《住宅工程质量通病控制标准》的要求，进行了针对性设计。

2、我施工单位在执行有关规定的同时，并制定出以下质量通病控制方案和施工措施：一、防止墙体开裂的施工措施1、材料要求1.1砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。1.2煤矸石砌块的出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d，混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。2、施工措施2.1顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵向配筋不少于4Φ10，箍筋ф6＠200；其它层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3ф8。2.2顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度

3、等级不应小于M7.5，粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。2.3混凝土小型空心砌块、煤矸石砌块等轻质墙体，当墙长大于5m时，应增设间距不大于3m的构造柱；每层墙高的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱。2.4当框架顶层采用混凝土小型空心砌块、煤矸石砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施。2.5屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑，当采用砌体结构时，应设置间距不大于3m的构造柱和厚度不少于120mm的钢筋混凝土压顶。2.6填充墙

4、砌筑的部位做好批数控制，接近梁、板底留有一定的空隙待15d后用高标号水泥砂浆补砌，嵌填密实。2.7做好拉结筋的预埋工作，使其满足砌块的模数要求，现浇的钢筋混凝土板带一次性完成。加气混凝土块填充墙与框架柱的交接处用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，用1：3水泥砂浆嵌实。2.8每天砌筑高度控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。2.9严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。2.10宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体

5、的长度应不小于250mm。2.11砌材料应提前1～2d浇水湿润，砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。2.12施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次赌砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。2.13砌体施工完后，在墙上标出完成的时间，以保证在60d后再进行抹灰。二、钢筋混凝土结构裂缝防治、混凝土保护层厚度及轴线、标高等控制的施工措施1、材料要求1.1检查商品混凝土的合格证

6、及出厂质量证明书，检查混凝土的塌落度不应大于180mm，如超出标准，即刻通知厂家进行调整。1.2采用的砂浆垫块强度不低于M10，面积不小于40mm×40mm。2、施工措施2.1模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。2.2严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯距钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。

7、2.3建筑物两端端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋，其它开间宜设置双层双向钢筋，钢筋直径不应小于8mm，间距不应大于100mm。其它外墙阳角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7ф10，长度应大于板跨的1/3，且不应小于2000mm。2.4现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设ф6＠150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。2.5楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专

8、人护筋，确保钢筋位置符合要求。2.6混凝土的浇筑要求两次振捣密实。密切关注混凝土终凝时间，进行第二遍压抹。浇筑后12h内派专人覆盖、浇水养护。浇筑完成