中环国际广场建设项目可行性研究报告

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1、中环国际广场建设项目可行性研究报告.目录一、总论…………………………………………………………1（一）项目建设单位概况………………………………………1（二）项目概况…………………………………………………3（三）可行性研究报告编制依据………………………………7（四）可行性研究报告研究范围………………………………7（五）研究结论与建议…………………………………………7二、房产市场分析与营销战略…………………………………9（一）当前房产市场现状………………………………………9（二）某县商品房现状与市场需求…………………………10（三）“精品住宅”的市场需求及发展……………………

2、…11（四）定价策略………………………………………………15三、项目选址及建设条件………………………………………17（一）项目选址…………………………………………………17（二）建设条件…………………………………………………17四、建设规模及功能标准………………………………………18（一）建筑面积和内容…………………………………………18中环国际广场建设项目可行性研究报告.（二）功能设施标准……………………………………………18五、建筑方案……………………………………………………20（一）拟建建筑物使用功能和工艺要求………………………20（二）单体平面功能设计与竖向设计

3、…………………………20（三）交通组织…………………………………………………21（四）空间组织与景观设计……………………………………21（五）造型设计…………………………………………………22（六）人防设计…………………………………………………23（七）日照分析…………………………………………………23（八）建筑装修与构造…………………………………………23六、结构设计……………………………………………………30（一）结构设计依据……………………………………………中环国际广场建设项目可行性研究报告.30（二）基本技术参数……………………………………………30（三）结构设

4、计…………………………………………………31（四）结构计算…………………………………………………32（五）供配电设计………………………………………………33（六）防雷与接地………………………………………………34（七）火灾自动报警系统………………………………………34（八）可视对讲系统……………………………………………34（九）有线电视系统……………………………………………34（十）电话及宽带网络系统……………………………………35（十一）综合布线系统…………………………………………35（十二）电气人防专篇…………………………………………36中环国际广场建设项目可行性研

5、究报告.七、给排水设计…………………………………………………38（一）设计依据…………………………………………………38（二）设计范围…………………………………………………38（三）室外给水设计……………………………………………38（四）室外排水设计……………………………………………39（五）建筑给水排水设计………………………………………40（六）管材及接口………………………………………………42（七）人防给排水设计…………………………………………42（八）隔振与防噪………………………………………………43（九）节水、节能环保措施……………………………………43（十）消

6、防水池设置……………………………………………43（十一）消防电梯集水坑………………………………………43中环国际广场建设项目可行性研究报告.（十二）主要设备材料表………………………………………43八、暖通设计……………………………………………………46（一）设计依据…………………………………………………46（二）设计内容…………………………………………………46（三）设计参数…………………………………………………46（四）供暖、空调设计…………………………………………47（五）通风系统设计……………………………………………49（六）管材……………………………………………

7、…………49（七）保温………………………………………………………49（八）人防物资库通风…………………………………………49九、消防专篇……………………………………………………50（一）建筑消防设计……………………………………………50中环国际广场建设项目可行性研究报告.（二）给排水消防设计…………………………………………52（三）电气消防设计……………………………………………54（四）消防防排烟设计…………………………………………57十、节能环保措施………………………………………………59（一）建筑节能设计………………………………………