房产税新政培训

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2、么是税收现实中税收与人们的生活密切相关，但是由于税的表现很复杂，往往给人一种错觉，认为社会中并不是每个人都要纳税。什么是税收重庆东原房地产开发有限公司房产税新政培训什么是税收到目前为止，我们共有19中税，其中有些由个人上交，有些由企业上交。在个人上交的税中，最常见的是个人所得税、车辆购置税、车船税、以及房屋买卖涉及的契税和印花税。什么是税收重庆东原房地产开发有限公司房产税新政培训任何一样消费，不管是在超市买东西，还是交电费、通讯费用，里面统统都有税。只不过有些人不知道，国外一般把价和税分开，你花

3、的钱里多少是价，多少是税，都很清楚。而在我国，有意无意地把价和税混在一起，所以大家搞不清自己交了多少税。什么是税收重庆东原房地产开发有限公司房产税新政培训所以在中国，商品标价实行的是含税价，价格中包括了国家征收的税金——可能是增值税、消费税营业税也可能是城建税等！这些税或多或少由消费者承担一部分。所以，无论是谁，只要活着，就会向政府交税。什么是税收重庆东原房地产开发有限公司房产税新政培训你去餐馆吃饭，最后结账时不论多少，餐费的5.5％是营业税及城建税。•每瓶3元的啤酒包含大约0.44元的增值税、

4、0.12元的消费税和0.06元的城建税。•如果你吸烟，每包烟8元，其中大约4.70元是消费税、增值税和城建税。什么是税收重庆东原房地产开发有限公司房产税新政培训•你去理发店理发，费用的5.5％是营业税及城建税。•你花100元买了一件衣服，其中包含14.53元的增值税和1.45元的城建税。•如果花100元买一瓶化妆品，其中除14.53元的增值税外，还包含25.64元的消费税和4.02元的城建税。什么是税收重庆东原房地产开发有限公司房产税新政培训这里可以清楚的看到，一个人生活在社会中，哪怕是乞丐，只

5、要有购买行为，就免不了交税。我国现行房地产税制概括重庆东原房地产开发有限公司房产税新政培训我国目前涉及房地产的税种非常多，直接的税种包括房产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、契税、营业税等；间接相关的税种有印花税、城市维护建设税、企业所得税和个人所得税等。我国现行房地产税制概括重庆东原房地产开发有限公司房产税新政培训房产税建国初期就有该税，后被并入他税，1986年10月1日恢复开征。该税以房产余值或房产租金收入为计税依据，税率分别为1.2%和12%。只针对商业用房。对居民个人住房实行普

6、惠制度。我国现行房地产税制概括重庆东原房地产开发有限公司房产税新政培训1986年10月1日恢复开征时，我国尚未有房地产市场。是我国在1984年实行第二步利改税时设计的，当时我国正处在由计划经济向商品经济转轨时期，其中的很多内容包括开征范围、税率等主要税制要素，同我国目前的市场经济体制已经明显不相适应。房产税新政重庆东原房地产开发有限公司房产税新政培训房产税新政出台的背景房地产“十二五规划”中明确表态，赞同支持开征房产保有税。为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精

7、神，重庆市人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。房产税新政重庆东原房地产开发有限公司房产税新政培训调控目标有利于调节居民收入和财富分配，促进经济结构调整及土地节约集约利用；征收房产税增加了住房持有成本，也有利于合理引导住房消费，抑制投机性购房。房产税新政重庆东原房地产开发有限公司房产税新政培训试点区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（主城九区）。含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区。房产税新政重庆东原房地产开发有限

8、公司房产税新政培训征收对象1．个人拥有的独栋商品住宅。2．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。房产税新政重庆东原房地产开发有限公司房产税新政培训新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋