重庆某高层住宅分户验收施工方案

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1、重庆****花苑小区工程分户检验实施方案工程名称：重庆****花苑小区工程施工单位：重庆****建筑工程公司编写日期：2008年5月25日31目录1、编制依据22、工程概况22.1设计概况22.2结构设计概况22.3建筑设计概况32.4装修设计概况43、施工安排43.1分户验收划分原则43.2人员组织及职责分工54、质量检查分户验收54.1技术准备、工具准备54.2现浇结构外观尺寸偏差分户验收54.3砖砌体分户验收74.4塑钢门窗分户验收94.5墙面抹灰分户验收104.6地面混凝土面层分户验收114.7顶棚分户验收

2、124.8防水工程分户验收134.9玻璃安装工程分户验收134.10建筑给排水工程分户验收144.11建筑电气工程分户验收144.12通风空调工程分户验收154.13分户验收实测点布置图（见附图）155、分户验收实施计划156、质量缺陷及处理176.1关于钢筋混凝土质量缺陷及处理措施176.2砌体工程质量缺陷及处理措施196.3装饰分部工程质量缺陷及处理措施236.4电气安装工程质量缺陷及处理措施256.5给排水安装工程质量缺陷及处理措施27311、编制依据1.1****花苑小区工程施工组织设计1.2重庆****花

3、苑小区工程施工图设计单位：重庆****集团工程设计有限责任公司1.3混凝土结构施工及验收规范（GB50204-2002）1.4砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）1.5建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）1.6建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）1.7建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）1.8建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303）1.9建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）1.10重庆市住宅工程质量分户验收检验实施

4、指南（第一号）2、工程概况2.1设计概况项目内容工程名称重庆****花苑小区工程建筑面积39828.49m2层数18层结构形式框支剪力墙结构抗震设防烈度6度设计使用年限50年2.2结构设计概况项目内容高度总高66.1m基础形式独立柱基、挖孔桩结构类型结构体系框支剪力墙楼盖结构钢筋混凝土现浇板31基础类型C、D、E栋为独立柱基、F栋为挖孔桩构件尺寸底板转换层200mm、楼层为80mm~130mm柱200mm厚薄壁柱墙厚200mm顶板120mm2.3建筑设计概况工程性质民用建筑建筑层数18层建筑层高住宅3m商业裙楼4.

5、5m、5.4m、6.6m耐火等级二级防水、防火及节能工程屋面II级防水，高分子防水卷材地下室II级防水，S8防水混凝土卫生间丙稀酸脂防水涂膜屋面80厚挤塑聚苯板外墙230厚页岩空心砖门窗中空玻璃窗+5厚普通双层玻璃不采暖楼梯间25厚聚苯板保温，传热系数1.32w/m2k防火门防火墙、设备房、楼与车库相联处为甲级防火门，楼梯电梯前室乙级防火门，管道井为丙级防火门安全防范单元门入户门安装可视对讲电控防盗门过道门地下室通往住宅入口防火门窗护栏地下一层露出地面外窗及首层外窗户设防护窗栏312.4装修设计概况项目工程做法工程

6、部位外墙面贴外墙砖楼地面防滑地砖地面无地砖地面住宅公共部分门厅、走廊、电梯厅水泥石屑地面车库楼面踢脚地砖踢脚住宅公共部分门厅、走廊、电梯厅水泥踢脚电梯机房、地上楼梯间、前室、走道、管井内墙防火型乳胶漆走道、前室、管井、楼梯间、电梯间、便民店、综合服务部、楼梯间、居委会、配电间普通乳胶漆住宅公共部分门厅、走廊、电梯厅水泥砂浆墙面住宅所有房间顶棚防火型乳胶漆前室、走道、管井、配电间、弱电间、楼梯间、电梯间普通乳胶漆住宅部分的所有房间屋面防水SBS改性沥青防水卷材保温35厚C20细石砼板、80厚挤塑聚苯板保温找坡1：6水

7、泥炉渣找坡找平20厚水泥砂浆找平3、施工安排3.1分户验收划分原则以单位工程每户住宅和公共部分走廊(含楼梯间、电梯间)划分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。3.1.1公共部分的验收划分一、公共部位划分原则；因质量问题经常影响住户正常使用的公共部位。31二、公共部位的划分：走廊(含楼梯间、电梯间)。三、公共部位检验批划分：公共部分的走廊(含楼梯间、电梯间)按每一楼层划分为个一个检验批。.四、检查数量的确定：土建工程，按走廊、电梯间、楼梯间、划分为三个检查区域。在上述区域内，墙体抽查不少于2面，顶棚、地面(楼板

8、)抽查不少于1块。3.1.2住宅部分的验收划分以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。3.2人员组织及职责分工本工程成立分户验收小组，由建设单位****担任组长，监理单位****及施工单位****担任副组长，小组成员为：****。其中分户验收土建小组成员为：****；分户验收安装工程小组成员为：****。验收小组组长按施工进度及现场条件组组