装饰装修工程监理实施细则

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1、XX有限公司临港新厂建设项目工程监理实施细则(装饰装修工程)专业监理工程师：总监理工程师：XXXX工程监理造价咨询有限公司20年月日28目录一、工程概况二、编制依据三、装饰各分项工程质量控制要点1、抹灰、饰面砖工程2、涂饰工程3、门窗工程4、吊顶工程5、轻质隔断工程6、楼地面工程四、屋面工程五、监理工作流程、要点及控制方法、措施28一、工程概况本工程位于XXXX市浦东新区临港新城万祥都市产业区NO404-1地块内，万航路西侧、Y10路东侧、殷家港南侧。本项目总体规划一次完成，分二期实施，建筑设计耐久年限：50年，建筑抗震设防烈度7度，建筑耐火等级二级，地下室耐火等级为一级，

2、屋面防水等级：Ⅲ级。地下室防水等级：二级。自行车棚建筑设计耐久年限：25年，建筑耐火等级三级，屋面防水等级：Ⅲ级。装修装饰主要分项工程：抹灰工程、铝合金门窗、木门制作与安装、轻质隔墙、吊顶工程、饰面砖工程、涂饰工程等分项工程。二、编制依据1．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；2．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；3．《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；4．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；5．《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；6．国家现行的有

3、关强制性标准、行业标准，现行材料产品标准等。三、装饰各分项工程质量控制要点1、本工程具有装饰标准高、使用功能齐全的特点，监理在认真阅读和学习设计图以后，要听取业主代表对装饰、装修工程的具体要求和使用意图。同时，监理在提出监理实施细则以后，还应对某些装饰提出特殊监控措施。2、监理对拟进场材料采取封存制度1）进场材料、配件必须符合本工程设计和业主代表提出的具体要求，包括性能、品牌、颜色、价格、厂家等。2）应有齐全的产品质量合格证明、性能检测报告，检测报告必须由质量认证机构签认，并且要求数据全部合格。3）办理好材料报审手续。4）将于封存的材料，必须由甲方、监理、总包（或分包参加）

4、几方确认。281、事前控制1）审核装饰装修工程的施工组织设计和施工进度计划。2）审核装饰装修分包单位和各类产品供应单位的资质、营业执照、施工合同、质保体系人员到位等情况。3）审查装饰装修单位安全技术措施及落实情况。4）检查施工现场安全防护措施和特殊工种人员操作证。5）检查施工方有无成品保护制度和措施。2、装饰施工中样板间、样板层的验收和评定制度为了使有关方面人员对设计装饰具体效果有一个直观的认识。施工方有时会用样板间、样板层验收评定的方式来征求各方意见。本工程质量监控监理机构也可使用此方法作为预测建筑装饰装修总体效果。使监理和施工方对装饰要求通过样板间、样板房的验收和质量评

5、定有一个统一认识，此方法也可使施工单位可及时总结经验，提出合理的施工方法，加快施工进度。3、事中控制1）施工过程的质量控制：A.监督检查在工序施工过程中人员、机械设备、材料、施工工艺、操作规程及施工环境条件是否处于良好的状态；B.工序之间交接检查是否完整，记录清楚、详细；C.隐蔽工程检查记录。2）中间产品质量控制：A.工序产品的检查、工序交接检查、隐蔽工程验收检查等有关工序产品质量合格证明文件（检测记录、试验报告），与标准比较，如不符合要求的必须立即处理；B.分项工程检查以后，要进行质量评定和办理质量报验手续；C.设计修改和业主书面变更文件的审查和备案；D.对检验的数据进行

6、质量判断，分析原因，督促整改措施的完成。4、事后控制A.分部工程完成之后，按各系统、环节进行组织验收，提出质量整改意见；28A.工程量的签认；B.产品保护措施的落实。C.工程质量监控文件的审核、建存档工作。（一）、抹灰、饰面砖工程A、砖砌体工程需经监理验收，复核设计及规范要求并签隐蔽工程检查证后方可进行抹灰工程；否则视为不合格工程。1）内外墙抹灰应按设计文件要求进行。2）装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。3）室外抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行。4）室内抹灰工程的施工，应待屋面楼层防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。室内抹灰在

7、屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。5）抹面、饰面、吊顶工程应待门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件等完工后进行。6）铝合金门窗及其玻璃工程宜在湿作业完工后进行，如需在湿作业前进行，必须加强保护。7）抹灰前砂浆的配合比和稠度等应检查合格后方可使用，水泥砂浆应控制在初凝前用完。8）木结构与砖石结构、砼结构等相接处基体表面的抹灰，应先铺钉耐碱玻纤维网格布，并绷紧牢固。与各基体的搭接宽度不应小于300mm。9）抹灰前，砖石、砼等基体表面的灰尘污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润，并先检查基体表面的平整度，用于抹