装饰装修工程监理实施细则

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1、南京仁恒江心洲D地块　工程监理实施细则（装饰装修工程监理实施细则）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：　　　　日期：　　　　　　　　　江苏省住房和城乡建设厅监制南京中南监理-22-南京仁恒江心洲D地块工程装修工程监理实施细则南京中南工程咨询监理有限责任公司南京仁恒江心洲D地块监理部-22-住宅装饰装修工程监理细则（二次装饰装修）（一）工程概况：项目位于南京市建邺区江心洲岛上，岛西侧为长江主干道，东侧为支线夹江。项目地块西面及北面为市政道路，南侧为石桥河道，东

2、侧为原江心洲农村，其中北侧道路对面为C地块主体结构阶段在建工地。本项目主大门设置于北侧道路。参建单位工程名称南京仁恒江心洲D地块项目项目地点南京市建邺区江心洲建设单位南京仁恒江洲房地产开发有限公司设计单位南京市建筑设计研究院监理单位南京中南工程咨询有限责任公司勘察单位江苏省南京地质工程勘察院施工单位中建三局集团有限公司工程类别住宅小区项目概况建设用地面积37911m2总建筑面积130413m2地下建筑面积35794m2地上建筑面积94619m2消防分类、耐火等级一类、一级结构使用年限50年建筑层数地下1层；1、2、3、5、6#楼地上26层；会所地上1层建筑高度79.6

3、mDB31/T30-2003住宅装饰装修验收标准GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范（二）基本规定1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2.住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明令淘汰的材料。3.装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。4.装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。-22-1.施工现场应按要求设立临时用电系统

4、，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。2.施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。3.严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。4.对室内空气质量应进行检测，符合要求后方可交付使用。（验收时间：装修完工7d后或交付使用前）室内空气质量污染浓度限量序号污染物浓度限量项目分类1氡（Bq/m³）≤200A2甲醛(mg/m³)≤0.08A3笨(mg/m³)≤0.09A4氨(mg/m³)≤0.20A5总挥发性有机物TVOC（Bq/m³）≤0.50A注：表中浓度限量，除氡外均应同步测定的

5、室外空气相应值为空白值。5.严禁擅自移动煤气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室；吊平顶内的燃气管道的直管中不得有中间接头。（二）抹灰工程1.基本要求平面及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行，当采用加强网时，加强网的搭接宽度应不小于100。2.抹灰质量验收要求及方法：抹灰质量验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1空鼓不允许小锤轻击全检B2表面平整度≤4建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺每面随机测量二处，取最大值C-22-3立面垂直度≤4建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺每室随机

6、选一面墙，测量三处，取最大值。C4阴阳角方正≤4建筑用电子水平尺或直角检测尺每室随机测量一阴阳角C5外观见基本要求目测全检C注：建筑用电子水平尺应符合JG142-2002的要求。1.其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。（二）镶贴工程1.基本要求A.镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致。B.镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。2.墙面A.强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。B.固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。拉接用金属

7、丝应具有防锈性能。C.阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的非整砖，且非整砖宽度不宜小于原砖的1/3。D.在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。E.注意表面色泽应基本一致。F.安装镜子时，应确保其安全性，边角应无锐口和毛刺。G.墙面镶贴要求及方法：墙面镶贴验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类石材墙面砖量具测量方法1镜子见墙面F目测、手感全检A2外观见基本要求目测B-22-3