装饰装修工程监理实施细则

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1、杭政储出【2013】7号地块商品住宅工程装饰装修工程监理实施细则编制：审核：浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出【2013】7号地块工程项目监理部二〇一四年十二月杭政储出【2013】7号地块商品住宅装修工程监理实施细则一、工程项目概况﹙一﹚工程名称：杭政储出【2013】7号地块商品住宅一期工程﹙二﹚工程地点：杭州市江干区丁桥R21-08地块﹙三﹚工程规模：总建筑面积约165140㎡。﹙四﹚建设单位：杭州龙信地产开发有限公司﹙五﹚设计单位：浙江省工业设计研究院﹙六﹚勘测单位：浙江省工程物探勘察院﹙七﹚施工单位：中天建设集团有限公司（八

2、）监督单位：杭州市建筑工程质量安全监督总站工程特点：地上面积122661㎡,地下面积42479㎡，地上1#、2#、13#-20#楼16层，3#-12#楼4层，地下一层。建筑结构为钢筋混凝土结构，抗震设防类别为丙类，使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。装饰装修包含地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程、幕墙工程、包括室外工程等组成。二、监理工作程序（见下表）工程隐检、检验批及分项分部工程验收程序各项工程质量保证资料齐全隐检、检验批及分项、分部工程质量合格施工方施工方报项目监理部施工方1、审核各项质量保证资料是否齐全2、检查相应实体质

3、量监理部各项关专业监理工程师返工合格不合格监理监理进入下到工序施工方工程材料、构配件和设备质量控制的程序承包单位填写（工程材料、构配件、设备报验单）承包单位另选不合格监理工程师审核方法：1、审核质量保证资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、行验证复试合格承包单位使用三、监理工作的控制要点及目标值：（一）质量控制点的设置：分部分项工程质量控制要点原材料厂家资质证书、质量证明书、试验报告、外观质量装饰工程楼地面工程无空鼓、裂缝、脱皮、麻面、起砂，面层与基层结合牢固，表面平整度，厚度均匀抹灰工程裂缝、粘接牢固、表面平整度、立面垂直度、阴阳角方

4、正、分格条直线度门窗工程门窗制作质量、合格证、三性试验、门窗开关灵活度、门窗框松动及操作水平、安装工艺、尺寸偏差、密封胶、玻璃安装质量等油漆、涂料工程油漆的流坠、慢干、皱纹、气泡等细部工程护栏、扶手造型、尺寸、位置、高度、间距、预埋件、玻璃等（二）各分部、分项工程目标值1、原材料①、各材料出厂合格证，检验报告等质量证明文件，符合原材料质量的要求，并与实物一致。②、质量不合格，资料不全，技术指标不明确，未达到合同规定的质量要求或标准要求，实物与资料不符，包装标志不清，且不能确认的材料，不予认证，并指令施工单位不予使用或将其退出现场。③、施

5、工单位擅自使用未经监理人员认证的工程材料或着擅自变更工程材料的监理部有权下达停工令，责令整改。2、楼地面工程（1）水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3，细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。（2）面层的强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20；水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15。（3）面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。（4）面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。（5）面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。（6）水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，

6、出墙厚度均匀。3、抹灰工程（1）所用材料的品种和性能应符合设计要求，使用前应做水泥凝结时间和安定性试验，试验合格经监理检查后方可使用。（2）抹灰总厚度大于等于35毫米时，应有加强措施。（3）不同材料基体交接处应有加强措施。采用加强网时，各基体的搭接宽度不应小于100毫米。（4）抹灰工程施工前应对门窗框、护拦等施工孔洞堵塞密实。（5）抹灰用的石灰膏熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应小于3ｄ。（6）外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。（7）一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（ｍｍ）检验方法普通

7、抹灰高级抹灰1立面垂直43用2M垂直检测尺检查2表面平整43用2M靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒角上口直线度43拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。4、门窗工程（1）塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。（2）塑料门窗框、副框和扇的安装必须

8、牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框150~200mm，固定点间距不大于600mm。（3）门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢