房地产交房流程、交房须知、交房通知书

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1、交房具体流程一、销售中心通知业主（产权人及共有人）带齐资料及应交款项三、杭州新鹏地产开发有限公司财务部核对业主是否交清购房款，业主补交购房余款等其他相关费用。二、销售中心登记业主姓名及验证身份确认购房人资格后，领取交房确认单，填写商品房交接书。四、小区现场交房办理中心签署《业主临时公约》、《物业服务协议》、《装修协议》、《阳台外包征询表》、《业主信息表》，缴纳物管相关费用。五、验房由交房代表引领业主前往现场验收，签《收房验收表》。六、钥匙发放领取房屋钥匙，《四季风景苑使用说明书&质量保证书》。等。请业主带齐下列资料：购房合同或复印件、产权人及共有人身份证，

2、（委托收房时，需出具经公证的委托书），备足购房尾款、物管费、其他相关费用等。交房须知尊敬的业主：在您收到《交房通知书》的同时，请您认真阅读《交房须知》，了解以下有关交房事项和程序，避免您在交房时，产生遗漏而引起不便。一、交房事项：（一）、办理交房时间、地点1、交房接待地点：新鹏·四季风景会所一楼接待中心。咨询电话：86883333，物业电话：86836701。交房办公时间：上午9：00——下午18：00（节假日照常上班）请您按《交房通知书》上安排的时间前来办理相关交房手续。（二）、请您最好能亲临办理，并备齐以下交房资料：1、交房通知书（原件）2、业主身份证

3、（或护照）3、《购房合同》及《银行借款合同》原件4、原缴纳购房款收据及发票5、若您不能亲临交房现场，可委托他人代理。所委托的代表除携带上述各种资料证件外，还应出具：a、业主签名的《授权委托书》（必须由公证机构办理公证手续）；b、受托人身份证（或护照）原件及复印件一份。6、如产权人是两人或两人以上的（非夫妻），则共有产权人应一起到场办理交房。如有事不能共同前来办理的，由不能前来的业主出具《授权委托书》委托前来的业主办理交房手续。7、如属单位或其他组织购置的物业，须携带营业执照或其他登记证件及复印件（加盖公章）一份；法定代表人身份证明及复印件一份及授权委托书、

4、经办人身份证明及复印件一份。（三）、在新鹏·四季风景会所一楼接待中心与开发公司销售部、财务部办理相关手续：1、一次性、分期付款的购楼者，交房前应付清所有的购房款，并携带已交款的各种收据、发票。2、采用银行按揭方式付款的购房者，首期款付清且按揭款到位方可办理交房手续。二、温馨提醒：（一）、收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否损坏或未尽妥善。如有意见，请在交房确认单填写。本公司将代表业主利益就提出意见与房屋承建单位协调解决。（二）、根据楼宇承建合同，楼宇保修期内确因工程质量所致，承建单位将为业主免费维修。如因业主使用不当，则由业主自行支付维修费用。（三）

5、、业主应委托具有资质的装修公司进行室内装修，应保证绝对不影响楼宇结构、外墙装修和公共设施。（四）、附需缴纳款项明细表格。杭州新鹏房地产开发有限公司浙江鸿翔人力资源发展有限公司2010-12-10交房通知书尊敬的业主：您好！感谢您对新鹏.四季风景苑的厚爱，欢迎您成为四季风景苑的业主。四季风景苑现已通过相关部门的验收准予交房入伙。一、考虑到节省您的宝贵时间，我们决定分批办理交房手续。请您于2010年月日到新鹏·四季风景会所一楼接待中心办理，届时杭州新鹏房地产开发有限公司、鸿翔物业管理等将组织人员现场办公，为您提供快捷方便的服务。二、请您携带相关的文件及个人家庭

6、资料亲自来办理交房入伙手续，如您不能亲自前来，可委托他人代办交房手续，受委托人须带上必须由公证机构办理公证的授权委托书和您的身份证明及复印件。三、在您办理各项手续前，请仔细阅读《交房须知》。咨询电话：86883333（接待中心）、86836701（物业处）祝阖家欢乐、万事如意！杭州新鹏房地产开发有限公司浙江鸿翔人力资源发展有限公司2010-12-10