高层住宅监理规划

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1、监理规划监理规划编写人：审批人：监理规划XXXXX有限公司监理规划XXXX有限公司监理规划审批表工程名称建设单位工程规模23976.28平方米建设地点编制人意见总监签章：年月日技术负责人审批意见审批意见：监理规划批准：年月日监理规划目录第一章工程概况1第一节工程项目概况1第二节监理工作范围2第三节监理工作内容3第四节监理工作目标4第五节监理工作依据5第二章项目监理机构5第一节项目监理机构的组织形式5第二节人员配备计划6第三节项目监理机构的人员岗位职责6第三章监理工作程序10第一节监理工程流程10第二节主要的程序框图19第

2、四章监理工作方法及措施19第一节质量控制的方法与措施28第二节进度控制的方法与措施35第三节投资控制的方法与措施37第四节合同管理的方法与措施39监理规划第五节组织协调41第六节文明施工与安全控制45第五章监理工作制度47第六章监理设施62第七章我公司为建设单位提供的资料63监理规划第一章工程概况第一节工程项目概况一、工程名称：二、建设地点：三、工程概况：建筑面积：，南北宽14m。建筑层数：地上17层,地下共2层，标准层高度2.8m；建筑高度：53.3m；结构类型：钢筋砼框架剪力墙结构，基础类型为筏板基础；抗震等级为三级

3、；抗震设防烈度为7度;防火设计建筑分类：民用建筑防火分类一类，建筑耐火等级一级;防水等级：地下防水等级为二级，屋面防水为二级;门窗工程：建筑外门窗抗风压性能分级为5级，气密性能分级为4级，水密性能分级为4级，保温性能分级为7级，隔声性能分级为4级；设计使用年限：设计使用年限50年，防水层合理使用年限15年。参建单位：80监理规划建设单位：施工单位：监理单位：设计单位：工程监督单位：第二节监理工作范围一、监理工作范围主要包括本工程的施工阶段（质量、进度、投资、安全文明、合同、安全管理及信息管理，工程组织协调等）相关工作的监

4、理服务。二、主要包括以下工程项目：(一)基坑工程。(二)基础工程。(三)建筑工程（结构）。(四)安装工程：给排水、电气（强、弱电）、空调通风、消防、电梯安装工程。(五)节能工程。(六)红线范围内的所有其它单项、分部、分项和零星工程。80监理规划三、执业监理范围建设工程的合法性，工程质量、建设工期、建设资金的使用和安全文明施工等。第三节监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。具体内容主要有：一、项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细

5、则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件。二、组织设计技术交底和图纸会审。三、审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查。四、审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并检查落实情况。五、审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。80监理规划一、审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。二、采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工。三、审核

6、施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划；检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。四、隐蔽验收和分部分项验收。五、处理工程质量事故。六、控制现场的安全文明施工。七、负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。八、组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。九、负责保修期的协调及质量事故处理工作。第四节监理工作目标一、工期目标：80监理规划根据与建设单位签订的监理合同，计划开工日期为2

7、012年5月29日，竣工日期为2013年12月30日，工期控制目标为580天。二、质量目标：本工程的质量控制目标为合格。三、投资目标：将工程的投资控制在施工合同的范围内并努力节约投资。四、安全文明施工目标：争创市级安全文明工地。第五节监理工作依据一、标书、图纸、政府批文、资料；二、国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定；三、施工合同、监理合同、设备供货合同等与本项目有关的建设合同。第二章项目监理机构第一节项目监理机构的组织形式80监理规划现场监理人员由总监理工程师、各专业监理工程师（土建、给排水、电气、安全

8、文明施工、造价）、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”。项目总监理工程师项目总监代表土建及装饰监理安装监理给排水暖通监理投资控制监理安全监理合同管理信息资料管理第二节人员配备计划一、项目驻场监理机构人员一览表80监理规划二、人员进场计划总监、水电及土建监理工程师自工程开工至竣工全过程监理，土建工程师自基础至装